Home Loan: रोज 1100 रुपये वाचवून तुम्ही फेडू शकता 50 लाखांचं Home Loan; सोप्या भाषेत समजून घ्या गणित

भारतीय रिझर्व्ह बँकेने रेपो दर कमी केला आहे, ज्यामुळे सामान्य माणसाला दिलासा मिळाला आहे. यामुळे गृह, वाहन आणि वैयक्तिक कर्जांवरील व्याजाचा भार लक्षणीयरीत्या कमी झाला आहे. देशातील सर्वात मोठी सार्वजनिक क्षेत्रातील बँक, स्टेट बँक ऑफ इंडियाने ही संधी साधली आहे आणि त्यांचे व्याजदर सुधारित केले आहेत. सध्या एसबीआयमध्ये गृहकर्जाचे व्याजदर ७.२५ टक्क्यांपासून सुरू होत आहेत. घर खरेदी करण्याचे स्वप्न पाहणाऱ्यांसाठी ही एक उत्तम संधी आहे.

५० लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेण्याचा अनेकांचा विचार आहे. एवढ्या मोठ्या कर्जासाठी किती पगार असावा हा महत्त्वाचा प्रश्न आहे. बँकेच्या नियमांनुसार, ७.२५ टक्के व्याजदराने ३० वर्षांच्या कालावधीसाठी ५० लाख रुपयांचे कर्ज मिळविण्यासाठी, मासिक उत्पन्न सुमारे ६९,००० रुपये असावे. अर्जदारावर इतर कोणतेही कर्ज नाही असे गृहीत धरून हा अंदाज काढला जातो. जर आधीच इतर ईएमआय असतील तर ही उत्पन्न मर्यादा आणखी वाढू शकते.

या कर्जावरील मासिक ईएमआय सुमारे ३४,५०० रुपये असेल. याचा अर्थ असा की तुम्ही दररोज ११५० रुपये वाचवावे. ३० वर्षांचा दीर्घ कालावधी निवडून, दरमहा द्यावा लागणारा रकमेचा बोजा वाटणार नाही. जरी तुम्ही मोठी कर्ज रक्कम घेतली असली तरी, कमी व्याजदरामुळे मासिक बजेट नियंत्रणात राहील. मध्यमवर्गीय कुटुंबांसाठी या प्रकारची पेमेंट पद्धत खूप सोयीस्कर आहे. घर घेण्याचे तुमचे स्वप्न प्रत्यक्षात आणण्यासाठी ही योग्य वेळ असल्याचे दिसते.

व्याजदर सर्वांसाठी सारखा नसतो. अर्जदाराच्या पात्रतेनुसार बँक हे ठरवते. जर व्याजदर थोडासा वाढून ७.५ टक्के झाला तर ईएमआयची रक्कम देखील बदलेल. व्याजदरात थोडासा बदल देखील ३० वर्षांच्या कालावधीत लाखो रुपयांचा फरक दर्शवू शकतो. म्हणूनच बँकेने मंजूर केलेल्या अचूक व्याजदराची संपूर्ण माहिती आगाऊ जाणून घेणे महत्वाचे आहे.

गृहकर्ज प्रक्रियेत क्रेडिट स्कोअर खूप महत्वाची भूमिका बजावते. कर्ज मंजूर करण्यापूर्वी बँका अर्जदाराच्या क्रेडिट इतिहासाची कसून तपासणी करतात. ज्यांनी त्यांचे मागील कर्ज वेळेवर फेडले आहे त्यांना चांगला स्कोअर मिळतो. ज्यांचा क्रेडिट स्कोअर जास्त आहे त्यांना कमी व्याजदरात कर्ज देण्यात बँका रस घेतात. शिवाय, कर्ज प्रक्रिया देखील खूप जलद आहे.

जर क्रेडिट स्कोअर कमी असेल किंवा जुने कर्ज फेडण्यास विलंब होत असेल तर बँका कडक असतात. अशा लोकांना कर्ज देण्यास ते नकार देऊ शकतात किंवा जास्त व्याजदर आकारू शकतात. बँक एखाद्या व्यक्तीचे मासिक उत्पन्न तसेच इतर खर्च मोजते. सर्व खर्च कव्हर केले आहेत आणि उर्वरित रक्कम ईएमआय भरण्यास सक्षम आहे याची खात्री केल्यानंतरच कर्ज मंजूर केले जाते. म्हणूनच आर्थिक शिस्त पाळणे खूप महत्वाचे आहे.

वित्तीय तज्ज्ञ एक महत्त्वाचा सल्ला देतात. तुम्ही केवळ एसबीआयच्या ऑफर पाहू नयेत तर इतर बँका आणि गृहनिर्माण वित्त कंपन्यांच्या दरांची तुलना देखील करावी. कधीकधी खाजगी बँका देखील स्पर्धा करतात आणि कमी व्याजदराने कर्ज देतात. तुम्ही प्रक्रिया शुल्क आणि इतर लपलेल्या खर्चाबद्दल आगाऊ चौकशी करावी. सर्व घटकांची काळजीपूर्वक तपासणी केल्यानंतर, तुम्ही कोणत्या संस्थेकडून कर्ज घ्यायचे हे ठरवावे.

शेवटी, केवळ व्याजदर कमी झाले आहेत म्हणून मोठे कर्ज घेण्याची घाई करू नका. तुम्ही तुमची दीर्घकालीन आर्थिक स्थिरता लक्षात ठेवली पाहिजे. पुढील २० ते ३० वर्षांसाठी ईएमआय भरण्याची ताकद तुमच्यात आहे का याचा विचार केला पाहिजे. स्वतःचे घर असणे ही केवळ एक मालमत्ता नाही तर ती एक जबाबदारी देखील आहे. जर तुम्ही योग्य नियोजनासह योग्य पावले उचलली तर तुमचे स्वतःचे घर असण्याचे स्वप्न कोणत्याही अडचणीशिवाय पूर्ण होऊ शकते.