पत्नीच्या नावावर घर घेण्याचे आहेत मोठे फायदे! माहिती नसतील जाणून घ्याच

पत्नीच्या नावावर घर हा एक फायदेशीर व्यवहार आहे : अनेकांना वाटते की महिलेच्या नावावर घर खरेदी केल्याने विशेष फायदा होत नाही, परंतु ही पूर्णपणे चुकीची धारणा आहे. महिलांना आर्थिकदृष्ट्या सक्षम करण्यासाठी भारत सरकार मालमत्ता नोंदणीमध्ये विशेष फायदे देते. हे केवळ एक शहाणपणाचे आर्थिक पाऊल नाही तर कर नियोजनाचा एक उत्तम मार्ग देखील आहे.

स्टॅम्प ड्युटीमध्ये मोठी सूट : बहुतेक राज्य सरकारे महिलांच्या नावावर मालमत्ता खरेदी करण्यावर स्टॅम्प ड्युटीमध्ये 1 ते 2 टक्के सूट देतात. उदाहरणार्थ, दिल्लीमध्ये, पुरुषांसाठी स्टॅम्प ड्युटी 6% आहे, तर महिलांसाठी ती फक्त 4% आहे. 50 लाख रुपयांच्या मालमत्तेवर ही थेट 1 लाख रुपयांची बचत आहे. हीच सवलत उत्तर प्रदेश, मध्य प्रदेश, पंजाब, राजस्थान सारख्या राज्यांमध्ये लागू आहे.

होम लोनवर अतिरिक्त कर सूट : घर एखाद्या महिलेच्या नावावर असेल आणि त्यावर कर्ज घेतले असेल, तर कलम 80C अंतर्गत गृहकर्जाच्या मूळ रकमेवर 1.5 लाख रुपयांपर्यंतची वजावट उपलब्ध आहे. त्याच वेळी, कलम 24 अंतर्गत, व्याजावर 2 लाख रुपयांपर्यंतची वजावट उपलब्ध आहे. जर पती-पत्नी सह-मालक असतील आणि दोघेही होम लोन परत करत असतील, तर ही सूट दुप्पट करता येते.

स्वस्त गृहकर्ज दर : अनेक बँका महिलांना गृहकर्जावर 0.05% पर्यंत कमी व्याजदर देतात. जरी हा फरक लहान वाटत असला तरी, 20 वर्षांच्या कर्ज कालावधीत ही सूट लाखो रुपयांची असू शकते. उदाहरणार्थ, जर एखाद्या पुरुषाला 9% व्याजदराने कर्ज मिळत असेल, तर महिलेला 8.95% दराने तेच कर्ज मिळू शकते.

अतिरिक्त अनुदानाचा लाभ : प्रधानमंत्री आवास योजनेअंतर्गत (PMAY) जर महिला घराची सह-मालक असेल किंवा मालमत्ता तिच्या नावावर असेल तर कुटुंबाला व्याज अनुदानाचा लाभ मिळतो. या योजनेअंतर्गत, आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटकातील (EWS) आणि कमी उत्पन्न गटातील (LIG) महिलांना घर खरेदीवर 2.67 लाख रुपयांपर्यंत अनुदान मिळू शकते. या योजनेचा लाभ घेण्यासाठी, महिलेने मालकी हक्क असणे आवश्यक आहे.

सरकारी योजनांमध्ये प्राधान्य : प्रधानमंत्री आवास योजनेसह (PMAY) अनेक सरकारी गृहनिर्माण योजनांमध्ये, महिलेने सह-मालक किंवा एकल मालक असणे आवश्यक आहे. यामुळे, अनेक वेळा या योजनांचा लाभ तेव्हाच मिळतो जेव्हा घर महिलेच्या नावावर असेल. अशा परिस्थितीत, अनुदान देखील उपलब्ध होते आणि पात्रता देखील वाढते.

तुम्हाला लाभ कसा मिळेल : घर खरेदी करताना, नोंदणी महिलेच्या नावावर असल्याची खात्री करा. महिलेने मुख्य अर्जदार म्हणून गृहकर्जासाठी अर्ज करावा. पीएमएवाय सारख्या सरकारी योजनांसाठी अर्ज करताना, महिलेचे नाव मालकीच्या कागदपत्रांमध्ये समाविष्ट केले पाहिजे. मुद्रांक शुल्क सूटचा लाभ घेण्यासाठी, राज्याच्या अधिकृत वेबसाइट किंवा उपनिबंधक कार्यालयातून माहिती मिळवा.