स्वातंत्र्यपूर्वी काळातील खटल्याचा निकाल लागला, पुण्यातील कौटुंबिक मालमत्ता वादाचं काय झालं?

निकाल काय आहे?

११ मार्च रोजी दिलेल्या निकालात, न्यायमूर्ती फरहान दुबाश यांनी वारसांच्या दोन गटांमध्ये दशकांपासून सुरू असलेल्या या कायदेशीर लढ्याला पूर्णविराम दिला. या वादाची सुरुवात ८ फेब्रुवारी १९५० रोजी झाली होती. त्यावेळी इब्राहिम छोटानी आणि इतर वारसांनी, उस्मान छोटानी जो स्वतः एक वारस होता याच्या विरोधात खटला दाखल केला होता. या खटल्याद्वारे त्यांनी मालमत्तेचे विभाजन आणि त्यातील आपापल्या हिश्श्याची मागणी केली होती.

advertisement

मार्च १९५० मध्ये, उच्च न्यायालयाने वादग्रस्त मालमत्तेचे व्यवस्थापन करण्यासाठी 'कोर्ट रिसीव्हर'ची (न्यायालयीन व्यवस्थापक) नियुक्ती केली. तसेच या मालमत्तेच्या विक्रीला परवानगी दिली आणि त्यानंतर त्याच महिन्यात प्राथमिक विभाजनाचे निर्देश दिले. राज्य सरकारने 'डेक्कन कॉलेज रोड'वरील भूखंड संपादित केला आणि १९७९ मध्ये कोर्ट रिसीव्हरद्वारे या भूखंडाचा मोबदला वारसांमध्ये वितरित करण्यात आला. त्यानंतर केवळ येरवडा येथील १६ एकरांचा भूखंडच वादाचा विषय म्हणून शिल्लक राहिला होता.

हा खटला तेव्हा अधिक गुंतागुंतीचा झाला, जेव्हा मूळ जमीनमालकाने आपल्या हयातीत व्यवस्थापक म्हणून नेमलेल्या व्यक्तीच्या वारसांनी या मालमत्तेवर हक्क सांगितला. त्यांनी असा दावा केला की, ही जमीन कर्जाच्या बदल्यात त्यांना देण्यात आली होती. न्यायालयाने नमूद केल्यानुसार, उस्मान याने जून १९४६ मध्ये लिहून दिलेल्या एका लेखी चिठ्ठीचा आधार घेत, या वारसांनी मालमत्तेच्या निम्म्या हिश्श्यावरही दावा केला होता. याव्यतिरिक्त, आणखी एका व्यक्तीनेही 'प्रतिकूल ताबा' (adverse possession) असल्याचा मुद्दा उपस्थित करत मालमत्तेच्या मालकीवर दावा सांगितला होता.

१९५२ मध्ये काय झालं?

१९५२ मध्ये, कोर्ट रिसीव्हरने पुण्यातील दिवाणी न्यायालयात एक खटला दाखल करून या जमिनीचा ताबा मिळवण्याची मागणी केली. जून १९५३ मध्ये, व्यवस्थापकाच्या वारसांनी आपला व्यापक दावा मागे घेण्यास सहमती दर्शवली. त्याबदल्यात त्यांना १६ एकरांच्या भूखंडापैकी एक-चतुर्थांश (पाव) हिस्सा देण्यात आला. याद्वारे त्यांनी ही मालमत्ता 'छोटानी कुटुंबाची' असल्याचे मान्य केले. १९५५ मध्ये एक तडजोडीचा समझोता झाला, परंतु त्यानंतरच्या आणखी तीन दशकांपर्यंत ही जमीन अविभाजितच राहिली.

१९८४ मध्ये, उच्च न्यायालयाने (HC) पुन्हा एकदा जमिनीची हद्द निश्चित करण्याचे निर्देश दिले. अखेरीस, केवळ दोन भूखंडच वादाच्या भोवऱ्यात उरले: एक एक एकराचा भूखंड आणि दुसरा येरवडा येथील तीन एकरांचा भूखंड. २००६ मध्ये, 'बिशप्स एज्युकेशन सोसायटी'ने या प्रकरणात हस्तक्षेप करत, तीन एकरांच्या भूखंडावरून न्यायालयाच्या 'रिसीव्हर'ला (व्यवस्थापकाला) हटवण्याची मागणी केली.

त्यानंतर जवळपास दोन दशकांनी २०२४ मध्ये, उच्च न्यायालयाने रिसीव्हरला पदावरून दूर केले. ज्यामुळे दोन्ही गटांतील वारसदारांनी अपील दाखल केले. तीन एकरांच्या भूखंडाशी संबंधित अपील अद्याप प्रलंबित आहे आणि न्यायमूर्ती दुबाश यांनी सांगितलं की, या अपिलाचा जो काही निकाल लागेल, तो सर्व वारसदारांवर बंधनकारक असेल.

दरम्यान, जमिनीच्या काही भागांवर पूर्वीच्या व्यवस्थापकाशी केलेल्या करारांद्वारे हक्क सांगणाऱ्या दोन खाजगी विकासकांना या खटल्यात पक्षकार म्हणून समाविष्ट करण्यात आले. तसेच, आपण ही मालमत्ता खरेदी केल्याचा दावा करणाऱ्या आणखी एका व्यक्तीलाही या न्यायालयीन प्रक्रियेत सामील करून घेण्यात आले आहे.