Home Loanचं ओझं होईल कमी! 50 लाखांच्या लोनवर 12 ते 18 लाखांची बचत, पण कशी?

तुम्ही तुमचे होम लोन फेडण्याचा कंटाळा आला असेल आणि हा भार कधी संपेल असा विचार करत असाल, तर तुमच्यासाठी एक चांगली बातमी आहे. चार्टर्ड अकाउंटंट नितीन कौशिक यांनी एक ट्रिक सांगितली आहे जी तुम्हाला 50 लाख रुपयांच्या होम लोनवर 12 लाख ते 18 लाख रुपयांपर्यंत बचत करण्यास मदत करू शकते.

सर्वात महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे ही पद्धत कठीण नाही आणि त्यासाठी मोठ्या प्रमाणात अतिरिक्त उत्पन्नाची आवश्यकता नाही. तुमच्या ईएमआय पेमेंट पद्धतीत फक्त एक छोटासा बदल तुम्हाला वर्षानुवर्षे व्याज वाचवण्यास आणि कर्ज लवकर फेडण्यास मदत करू शकतो.

होम लोन इतके महाग का असतात? : होम लोनची सर्वात मोठी समस्या म्हणजे दीर्घकालीन आणि जास्त व्याज. तुम्ही 50 लाख रुपयांचे कर्ज घेता. परंतु जेव्हा तुम्ही ते बँकेला परत करता तेव्हा रक्कम सुमारे 1 कोटी रुपयांपर्यंत पोहोचू शकते. म्हणूनच लोक बहुतेकदा 20-30 वर्षांसाठी ईएमआय भरतात आणि त्यांच्या आयुष्यातील कमाईचा एक महत्त्वाचा भाग व्याजावर खर्च होतो. पण थोडे हुशार नियोजन केल्यास व्याजाचा भार लक्षणीयरीत्या कमी करता येतो.

एक्सपर्टचा सल्ला: नितीन कौशिक स्पष्ट करतात की, बहुतेक लोक दरमहा एकदा EMI भरतात, म्हणजेच वर्षातून 12 ईएमआय होतात. पूर्ण EMI भरण्याऐवजी ईएमआयचे दोन भाग करावेत, दर 15 दिवसांनी अर्धा भरावा.

सोपे गणित असे आहे: एक एक्सट्रा EMI जोडला जातो. जर तुम्ही दर 15 दिवसांनी अर्धा ईएमआय भरला तर एका वर्षात 26 अर्धा ईएमआय किंवा एकूण 13 पूर्ण ईएमआय होतात. याचा अर्थ असा की तुम्ही कोणत्याही अतिरिक्त भाराशिवाय दरवर्षी एक अतिरिक्त ईएमआय भरता. हा अतिरिक्त ईएमआय थेट तुमच्या मुद्दलात जोडला जातो. यामुळे तुमचे कर्ज लवकर कमी होते आणि व्याजही वेगाने कमी होऊ लागते.

50 लाख रुपयांच्या कर्जावर तुम्ही किती बचत कराल? : तुमचे कर्ज ₹50-60 लाखांचे असेल आणि व्याजदर 89% च्या दरम्यान असेल, तर कर्ज 67 वर्षे आधी परतफेड करता येईल. ज्यामुळे तुमचे अंदाजे 1218 लाख रुपये व्याज वाचेल. याचा अर्थ केवळ EMIचा भार लवकर कमी होईल असे नाही तर तुम्ही तुमच्या आयुष्यात लाखो रुपये वाचवाल.

प्रत्येक बँक ही सुविधा देते का? : ही ट्रिक वापरण्यापूर्वी तुमच्या बँकेची पॉलिसी तपासा, कारण सर्व बँका दर 15 दिवसांनी पेमेंट देत नाहीत. तुमची बँक बाय-मंथली किंवा अंशतः पेमेंट पर्याय देत असेल, तर ही पद्धत अत्यंत फायदेशीर ठरू शकते.