नवं घर खरेदी करावं की रीसेलचं? या 10 पॉइंट्समध्ये घ्या समजून

नवीन घर अगदी नवीन अनुभव देते. नवीन घर खरेदी करण्याचा सर्वात मोठा फायदा म्हणजे भिंती, रंग, फिटिंग्ज आणि फरशीपासून सर्वकाही नवीन आहे. तुमच्या आवडीनुसार तयार केले आहे. तुम्हाला मागील मालकाकडून दुरुस्ती किंवा रीमॉडेलिंगचा त्रास सहन करावा लागत नाही. शिवाय, तुम्ही सुरुवातीपासूनच तुमचे नवीन घर सजवू शकता.

नवीन इमारती आधुनिक सुविधा देतात. आज नवीन प्रोजेक्ट्समध्ये जिम, क्लबहाऊस, पार्किंग, सीसीटीव्ही सुरक्षा आणि स्विमिंग पूल सारख्या आधुनिक सुविधा दिल्या जातात. जुन्या सोसायटींमध्ये या सुविधा बरेचदा नसतात. नवीन घर लाइफस्टाइल आणि सिक्योरिटी दोन्ही देते.

देखभालीचा खर्च सुरुवातीला खूप कमी असतो. नवीन घराला पहिल्या काही वर्षांसाठी कोणत्याही मोठ्या दुरुस्ती किंवा सेवांची आवश्यकता नसते. अनेक स्ट्रक्चरल आणि फिटिंग घटकांवर बिल्डर वॉरंटी देखील उपलब्ध असतात. पहिल्या 3-5 वर्षांसाठी खर्च खूप कमी असतो.

कर्ज आणि कायदेशीर प्रोसेस सोप्या असतात. नवीन प्रोजेक्ट्स सहसा RERA रजिस्टर्ड असतात आणि त्यांचे सर्व कागदपत्रे स्पष्ट असतात. यामुळे बँक लोन मिळवणे सोपे होते. ओनरशिप आणि रजिस्ट्रेशनमध्ये कमी गुंतागुंत असतात.

नवीन घरांमध्ये दीर्घकालीन मूल्य वाढीची शक्यता जास्त असते. तुम्ही गुंतवणूक करण्याचा विचार करत असाल, तर नवीन घर दीर्घकाळात चांगले रिटर्न देते. नवीन क्षेत्रांमध्ये वाढत्या विकासासह, मालमत्तेच्या किमती वर्षानुवर्षे वेगाने वाढतात.

रीसेल घर घराचा सर्वात मोठा फायदा: तात्काळ स्थलांतर रीसेल प्रॉपर्टीचा सर्वात मोठा फायदा म्हणजे घर तयार असते आणि ताबा लगेच उपलब्ध असतो. तुम्हाला बिल्डरच्या विलंब किंवा ताबा तारखांबद्दल काळजी करण्याची गरज नाही.

लोकेशनचा फायदा: रीसेल घरे सहसा जुन्या, विकसित भागात असतात, जिथे शाळा, बाजारपेठ, मेट्रो आणि रुग्णालये यासारख्या सुविधा आधीच उपलब्ध असतात. यामुळे आरामदायी जीवनशैली आणि सुधारित कनेक्टिव्हिटी मिळते.

किंमत वाटाघाटीसाठी चांगली संधी आहे. रीसेल मालमत्ता किंमत वाटाघाटीची शक्यता देतात. मालमत्ता बऱ्याच काळापासून लिस्टेड असेल, तुम्ही 5-10% सूट मिळवू शकाल.

मात्र कागदपत्रांची पडताळणी आवश्यक आहे. जुन्या घरांना मालकी, मंजुरी किंवा कर भरण्यात अडचणी येऊ शकतात. म्हणून, प्रॉपर्टी पेपर, रजिस्ट्री, एनओसी आणि वीज आणि पाण्याचे बिल कायदेशीर तज्ञाकडून पडताळले पाहिजेत.

तुमचे बजेट कमी असेल, तर रीसेल मालमत्ता हा एक चांगला ऑप्शन आहे. तुम्ही पहिल्यांदाच घर खरेदी करत असाल आणि तुमचे बजेट मर्यादित असेल, तर रीसेल प्रॉपर्टी अधिक परवडणारी आहे. किंमत नवीन घरापेक्षा 15-20% कमी असू शकते आणि तुम्ही ताबडतोब राहू शकता.