रेंटच्या घरातही निर्धास्त राहायचंय? मग Rent Agreement अ‍ॅड करा या 10 गोष्टी

भाडे किती आहे? : भाडेकरारातील पहिला आणि सर्वात महत्वाचा मुद्दा म्हणजे भाडे. करारात योग्य रक्कम लिहिणे अत्यंत महत्वाचे आहे. कारण भविष्यातील देयकांसाठी हा आधार आहे. भाड्यात देखभाल, पार्किंग शुल्क किंवा इतर खर्च समाविष्ट आहेत की नाही हे देखील स्पष्टपणे नमूद केले पाहिजे. अन्यथा, नंतर वाद निर्माण होऊ शकतात.

सिक्योरिटी डिपॉझिट किती आहे? : घर भाड्याने देताना, मालमत्तेचे कोणतेही नुकसान भरून काढण्यासाठी घरमालक सिक्योरिटी डिपॉझिट घेतो. अॅग्रीमेंटमध्ये डिपॉझिट रक्कम नेमकी रक्कम लिहिली आहे याची खात्री करा आणि हे स्पष्ट करा की भाडेकरूला घर रिकामे केल्यावर ही रक्कम परत मिळेल. कोणतेही नुकसान झाले तर त्यानुसार रक्कम वजा करता येईल.

लॉक-इन कालावधी आणि नोटिस पीरियड : अनेक अॅग्रीमेंटमध्ये लॉक-इन कालावधी असतो. ज्या दरम्यान ठरलेल्या वेळेपूर्वी घर रिकामे करता येत नाही. भाडेकरू असे करत असेल तर त्यांनी पूर्ण भाडे भरावे लागते. म्हणून, निवासी मालमत्तेत लॉक-इन कालावधी समाविष्ट करू नका. दोन्ही पक्षांसाठी नोटिस कालावधी देखील अॅग्रीमेंटमध्ये स्पष्टपणे नमूद केला पाहिजे.

सामान्य झीज आणि नुकसानीचे नियम : भाडेकरारात असे नमूद केले पाहिजे की, सामान्य नुकसानीला भाडेकरू जबाबदार नाही. दीर्घकालीन निवासस्थानादरम्यान घराचे किरकोळ नुकसान होऊ शकते आणि भाडेकरू त्यांच्यासाठी जबाबदार नसावे. फक्त मोठ्या नुकसानीसाठी भाडेकरू जबाबदार असावे.

उपलब्ध सुविधांची यादी : अॅग्रीमेंटमध्ये घरातील सर्व सुविधा आणि उपकरणांची संपूर्ण लिस्ट समाविष्ट करा, जसे की फर्निचर, गिझर, पंखे, दिवे इत्यादी. यामुळे सुरुवातीला कोणत्या सुविधा देण्यात आल्या आणि कोणत्या नाहीत याबद्दल कोणताही गोंधळ टाळता येईल.

कोणतेही बिल थकबाकी नाही : भाडे करार तयार करताना, घरावर कोणतेही थकबाकी बिल नाही याची खात्री करा. मग ते वीज, सोसायटी देखभाल किंवा पाण्याचे बिल असो. जर हे आधीच मंजूर झाले नाहीत, तर तुम्हाला ते नंतर भरावे लागू शकतात.

रिन्यूअल आणि भाडे : अॅग्रीमेंटमध्ये रेंट अॅग्रीमेंट रिन्यू कधी केले जाईल आणि रिन्यू केल्यानंतर किती भाडे वाढेल हे स्पष्टपणे लिहिलेले असावे. बरेच लोक हा मुद्दा विसरतात आणि नंतर अचानक जास्त भाडे मागणीमुळे वाद निर्माण होतात.

अॅग्रीमेंटचा खर्च कोण देईल? : भाडे करार तयार करताना काही खर्च येतो. हा खर्च कोण सहन करेल हे आधीच ठरवा - भाडेकरू की घरमालक. सहसा, घरमालक कराराचा खर्च देतो, परंतु काही प्रकरणांमध्ये, भाडेकरूकडून देखील शुल्क आकारले जाते.

मालमत्तेचा वापर कशासाठी केला जाईल? : करारात घराचा वापर कोणत्या उद्देशाने करता येईल हे देखील नमूद केले पाहिजे. उदाहरणार्थ, फक्त राहण्यासाठी किंवा लहान ऑफिस म्हणून. तुम्ही घराचा वापर विशिष्ट कारणासाठी करायचा विचार करत असाल, तर करारात हे आधीच समाविष्ट करणे महत्त्वाचे आहे.

निर्बंधांबद्दल माहिती : भाडे करारात सर्व निर्बंध नमूद केले पाहिजेत. जसे की घर दुसऱ्या कोणालाही भाड्याने न देणे, घराचे मोठे रिनोवेशन न करणे इ. यामुळे पुढील वाद होण्याची शक्यता कमी होते.