होम लोन इन्शुरन्स म्हणजे काय?
होम लोन इन्शुरन्स ही तुम्ही घेतलेल्या होम लोनसाठी एक प्रोटेक्शन प्लॅन आहे. जेव्हा तुम्ही होम लोन घेण्यासाठी जाता तेव्हा प्रत्येक बँक तुम्हाला होम लोन विमा देते. ते हलके घेऊ नये. होम लोन घेतल्यानंतर कोणत्याही कारणास्तव कर्जदाराचा मृत्यू झाला तर होम लोन विमा योजनेअंतर्गत त्याची थकित रक्कम परत केली जाते.
advertisement
RERA चा महत्त्वाचा निर्णय! घर खरेदीची प्लॅनिंग करणाऱ्यांना मोठा दिलासा
होम लोन इन्शुरन्सचे फायदे
कर्जदाराने होम लोन इन्शुरन्स घेतला असेल आणि त्याचा अपघातात मृत्यू झाला असेल तर कुटुंबावर कर्ज फेडण्याचा कोणताही दबाव नाही. लोन डिफॉल्टची चिंता देखील नाही कारण ही जबाबदारी विमा कंपनीकडे जाते. अशा परिस्थितीत घर सुरक्षित राहते. गृहकर्ज देणारी बँक त्या घरावर आपला हक्क सांगू शकत नाही.
अनिवार्य नाही, पण आवश्यक आहे
होम लोन घेणाऱ्याला होम लोन इन्शुरन्स घेणे बंधनकारक आहे असे नाही. रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया असो किंवा विमा नियामक आयआरडीएआय असो, कोणाकडूनही अशी कोणतीही मार्गदर्शक तत्त्वे नाहीत. परंतु कुटुंबाचे रक्षण करणे आवश्यक आहे. यामुळेच अनेक बँका किंवा वित्त पुरवठादारांनी अशा विम्याची रक्कम कर्जात जोडून ग्राहकांना सांगण्यास सुरुवात केली आहे. तसंच, तो घ्यायचा की नाही हा निर्णय पूर्णपणे कर्ज घेणाऱ्यावर अवलंबून असतो.
Home Loan संपणार आहे का? मग न विसरता करा ही 5 कामं, अन्यथा होईल नुकसान
ईएमआय ऑप्‍शन
विमा प्रीमियम एकूण कर्जाच्या रकमेच्या 2 ते 3 टक्के असतो. तुम्हाला हवे असल्यास, होम लोन घेताना तुम्ही विम्याचे पैसे एकरकमी जमा करू शकता किंवा तुम्ही विम्याच्या पैशाचा ईएमआय देखील करू शकता. या प्रकरणात, तुमच्या गृहकर्जाचा ईएमआय कापला जातो त्याचप्रमाणे तुमच्या होम लोन विम्याचा मासिक हप्ता देखील कापला जाईल. विम्याची रक्कम नाममात्र आहे.
तुम्हाला विम्याचा लाभ कधी मिळत नाही?
तुम्ही होम लोन दुसऱ्याच्या नावावर हलवले किंवा वेळेपूर्वी बंद केले तर विमा संरक्षण संपते. परंतु जर तुम्ही कर्ज दुसऱ्या बँकेत ट्रान्सफर केले, प्री-पेमेंट केले किंवा त्याची पुनर्रचना केली, तर होम लोन विम्यावर कोणताही परिणाम होत नाही. याशिवाय, नैसर्गिक मृत्यू किंवा आत्महत्येची प्रकरणे देखील होम लोन प्रोटेक्शन प्लॅनच्या कक्षेत येत नाहीत.