₹50 लाखांचं होम लोन घेताय? लगेच करा हे स्मार्ट काम, लोन होईल इंट्रेस्ट फ्री 

समजा तुम्ही 20 वर्षांसाठी बँक किंवा कोणत्याही वित्तीय संस्थेकडून 50 लाख रुपयांचे होम लोन घेत आहात. तुम्ही हे कर्ज वार्षिक 8 टक्के व्याजदराने घेत आहात. आता जेव्हा आपण गणना करतो तेव्हा आपल्याला कळते की या कर्जावरील तुमचा मासिक EMI 20 वर्षांसाठी ₹41,822 असेल. कॅलक्युलेशननुसार, पुढील 20 वर्षांत, कर्जाच्या रकमेव्यतिरिक्त, तुम्ही बँकेला फक्त व्याज म्हणून ₹50,37,281 द्याल. याचा अर्थ असा की शेवटी तुम्ही बँकेला व्याजासह एकूण ₹1,00,37,281 द्याल. याचा अर्थ असा की तुम्ही घेत असलेल्या होम लोनच्या रकमेपेक्षा तुम्हाला व्याजात जास्त पैसे द्यावे लागतील.

तुम्हाला हवे असल्यास, तुम्ही SIP मध्ये (म्युच्युअल फंडमध्ये गुंतवणूक करण्याचा एक मार्ग) मासिक गुंतवणूक करून हे होम लोन पूर्णपणे व्याजमुक्त करू शकता. या कर्जावरील वर नमूद केलेले ₹50,37,281 व्याज SIP द्वारे वसूल केले जाऊ शकते. यासाठी, दरमहा किती SIP करावे लागेल याचा हिशोब समजून घेऊया. प्रथम, आपण येथे सांगूया की, SIP म्हणजेच म्युच्युअल फंडमध्ये रिटर्नची कोणतीही लिमिट नाही. हो, तुम्ही 12 टक्के सरासरी रिटर्नच्या आधारे गणना करून व्याजाची वसुली समजू शकता.

गणनेनुसार, 20 वर्षांत 50,37,281 रुपये वसूल करण्यासाठी, तुम्हाला दरमहा फक्त 5,050 रुपये एसआयपी करावी लागेल. जर तुम्ही 20 वर्षांसाठी 12 टक्के रिटर्न गृहीत धरून 5,050 रुपये एसआयपी केली तर गुंतवलेल्या रकमेचे मूल्य ₹50,45,697 होईल. म्हणजेच, तुमच्या होम लोनवर भरलेल्या व्याजाची रक्कम वसूल होईल. खरंतर, तुमच्या गुंतवणुकीचे मूल्य देखील खूप जास्त असू शकते.

याचा अर्थ असा की, तुम्ही दरमहा 5,050 रुपये SIP सुरू केली आणि ती 20 वर्षे चालू ठेवली, तर तुम्ही तुमच्या 50 लाख रुपयांच्या गृहकर्जावर (₹50,37,281 रुपये) भरलेले व्याज पूर्णपणे वसूल करू शकता, तेही कोणत्याही अतिरिक्त ताणाशिवाय. ही एक स्मार्ट आर्थिक रणनीती आहे, जी तुम्हाला मानसिक आणि आर्थिक आराम देते आणि दीर्घकाळात संपत्ती निर्मितीचे साधन देखील बनते.